タワーマンション節税とは

タワーマンション節税とは
タワーマンション節税とは、相続税の節税方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。
そのため、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。
タワーマンション節税では、購入価格と相続税評価額の開きを活用します。
具体的には、タワーマンションを購入する際に、購入価格を相続税評価額よりも低く設定することで、相続税額を減らすことが可能です。
相続税評価額は、国税庁の基準に基づいて決められます。
そのため、タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなり、その結果、相続税額が削減されるわけです。
タワーマンション節税の利点
最近では、アベノミクスの影響により、都心の不動産価格が上昇し、相続税の課税対象財産の評価額も高まっています。
このような状況下で、タワーマンション節税は注目を浴びています。
タワーマンション節税を利用することで、相続税額を減らすことができるため、相続税対策として有効な手段となっています。
タワーマンション節税のポイント
ただし、タワーマンション節税を実施するには、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
具体的には、タワーマンションを購入する際に購入価格を安く抑えることが必要です。
そのためには、価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが重要です。
また、タワーマンション節税を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
相続税対策として、タワーマンション節税を検討する際には、これらのポイントに留意することが大切です。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
タワーマンションを活用した節税方法の詳細な説明
タワーマンション節税とは、相続税の負担を軽減するために、タワーマンションの相続税評価額を実際の時価に比べて低く抑える方法です。
この方法では、高層階のタワーマンションを購入し、所有権を持ちながらも賃貸として利用します。
賃貸として利用することで、実際の時価よりも相続税評価額を抑えることができるのです。
タワーマンションの所有権を持ちながら賃貸として利用することで、相続税の節税効果を実現することができます。
ただし、相続税に関する法律や規制は複雑であり、また個別のケースによっても異なる場合がありますので、専門家のアドバイスを受けながら慎重に計画することが重要です。
また、タワーマンションは固定資産税対策としても有効です。
固定資産税は土地や建物の評価額に基づいて課税されますが、狭い住宅地（200㎡以下）には大幅な割引特例制度があります。
そのため、タワーマンションを購入することで、固定資産税の負担もお得になるのです。
このように、タワーマンションを活用することで、相続税や固定資産税の節税効果を得ることができます。
しかし、具体的な方法や節税効果は個別のケースによって異なるため、専門家のアドバイスを受けながら計画することが重要です。