家を買うときの費用

家を買うときの費用
家を購入すると、様々な費用がかかります。
具体的な入居後の費用をしっかりと把握しておきましょう。
住宅ローン返済
家を購入する際に住宅ローンを利用すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は、完済するまでずっと継続されます。
返済期間は通常最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には20年～35年の長期返済が一般的です。
住宅ローンの返済額を滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することが可能です。
例えば、まとまった貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月返済のみにするか、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
多くの金融機関でこれらの対応が可能ですので、利用方法については相談してみると良いでしょう。
不動産取得税
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納めるものです。
物件を取得した後、しばらくすると都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅を購入する場合は税額が軽減されます。
新築住宅の場合の税額軽減措置
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たすと課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには都道府県税事務所に申告する必要があります。