名古屋市の一戸建ての売却価格の相場

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
一戸建ての家を名古屋市で建てたり、購入したりすることはありますが、転勤や会社の事情によってその地を離れなければならないこともありますね。
特に思い入れのある家であれば、できるだけ高く売却したいと思うでしょう。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市で一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均売却価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年になると1平方メートルあたり39.91万円となっています。
名古屋市では売却価格が上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては好都合です。
実際、2013年から2022年までの10年間で見ると、名古屋市の1平方メートルあたりの価格は約13万円も上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度であり、名古屋市は愛知県の中で需要が非常に高いエリアと言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格の相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高額な地域は「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これは需要が高く、価値が高いことを示しています。
「中区」は名古屋市の中心となる街であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、価格が高くなっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの利便性も非常に高い地域です。
一方で最も安価な地域は「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
リスク要素のある場所に多くの外国人が住む名古屋市の南端の区は、あまり注目されていない。