名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、非常に便利な場所に位置していることから、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は、交通アクセスが良く、名古屋の中心地にも近いため、人気のエリアとなっています。
不動産の売却を検討している方にとっては、名古屋市東区の不動産相場や不動産の変動状況について知りたいと思うことでしょう。
不動産には、土地（未利用の土地や空き家、中古住宅やマンション）、農地（田畑など）、工場やその跡地など、さまざまな種類があります。
ここでは、名古屋市東区の特徴や不動産相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に便利なことが特徴です。
さらに、ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などが通っており、通勤にも便利な立地条件です。
このような利便性の高さから、多くの方が魅力を感じていることでしょう。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリアについて詳しく解説します
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用可能な立地です。
このため、通勤や通学に便利であり、商業施設やスーパーマーケットなども充実しています。
さらに、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが利用できます。
静かで落ち着いた環境で、ファミリー層にも人気のあるエリアです。
名古屋市東区の交通の利便性と生活環境の魅力
名古屋市東区は、その交通の利便性が魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できますので、どの方面に出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが多く立ち並んでおり、必要な生活用品もすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校などがあり、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場と特徴
名古屋市東区の不動産売却の相場についてまとめました。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年となっており、中古マンションの取引件数も多いため、需要も高いと言えるでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890 万円と幅広く、不動産会社によっても大きな差があります。
築年数は19年から35年までさまざまであり、一戸建ての取扱数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。